Prix du m² à
Ostricourt (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ostricourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 941 €/m²
1 386 €/m² 2 788 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ostricourt n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 610 €/m² en 2018 à 1 880 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 10,13 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 220e position à l'échelle du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Ostricourt est située dans l'agglomération de Douai-Lens. Elle compte parmi les localités du Nord (59), et dépend de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 5 644 habitants en 2020, ce qui la place en 95e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires représentaient 56,4 % des habitants. Les maisons constituaient 94,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Ostricourt est assez stable. En effet, avec 49 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Ostricourt s'élevait à 1 880 €. Il pouvait osciller de 1 350 à 2 523 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 983 € en 2022 à 1 880 € en 2023.
À Ostricourt, les impôts locaux moyens étaient de 877 euros, soit un prorata temporis de 438 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 773 €/m²
0 €/m²
5 766
Pas-de-Calais (62)
1 872 €/m²
0 €/m²
4 594
Pas-de-Calais (62)
1 893 €/m²
2 016 €/m²
7 056
Pas-de-Calais (62)
1 697 €/m²
1 623 €/m²
9 633
Nord (59)
2 366 €/m²
3 224 €/m²
3 942
Nord (59)
2 226 €/m²
3 116 €/m²
2 611
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
173 141€
169 200€ d’achat
3 941€ de frais
À Ostricourt, vous devez tabler sur un investissement global de 173 141 € si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m², comportant en moyenne 169 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 941 €. Au sein de ce montant, 1 229 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 352 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
181 888€
169 200€ d’achat
12 688€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces s'élève à 181 888 euros. Prévoyez en effet 169 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 12 688 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 9 977 €, les émoluments du notaire pour 1 352 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 877€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre future maison à Ostricourt. Le budget se situera plutôt autour de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 550 € si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour d'Ostricourt, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ostricourt n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 610 €/m² en 2018 à 1 880 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 10,13 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 220e position à l'échelle du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 1 707 € à 1 880 €. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, avec -25 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Ostricourt, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 43,6 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 3,2 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation économique et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ostricourt, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !