Prix du m² à
Regnière-Écluse (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Regnière-Écluse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 298 €/m²
1 917 €/m² 2 619 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Regnière-Écluse continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une croissance de 62,02 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 56,42 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 62e position dans le département de la Somme, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Regnière-Écluse compte parmi les localités de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 122 habitants en 2020, ce qui la place en 445e position au sein du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 72,8 %. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Regnière-Écluse. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2020.
À Regnière-Écluse, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 581 €, et pouvait osciller de 2 506 à 2 656 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 3,74 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 640 euros à Regnière-Écluse, ou 320 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Somme (80)
1 787 €/m²
0 €/m²
205
Somme (80)
2 950 €/m²
0 €/m²
230
Somme (80)
1 314 €/m²
0 €/m²
1 475
Somme (80)
2 311 €/m²
0 €/m²
130
Somme (80)
1 832 €/m²
0 €/m²
478
Somme (80)
2 211 €/m²
0 €/m²
840
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
289 601€
283 910€ d’achat
5 691€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 110 mètres carrés neuve à Regnière-Écluse, vous devez prévoir 289 601 euros d'investissement, dont 283 910 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 691 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 063 € d'impôts et 2 268 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
304 279€
283 910€ d’achat
20 369€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 304 279 euros. Tablez en effet sur 283 910 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 20 369 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 16 740 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 268 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Regnière-Écluse nécessite une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 53 900 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Regnière-Écluse, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Regnière-Écluse continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une croissance de 62,02 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 56,42 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 62e position dans le département de la Somme, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression entre 2019 et 2023 à Regnière-Écluse. Le prix moyen au m² est passé de 1 489 € à 2 581 €, tandis que le loyer au m² moyen a connu une hausse de 25 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 18,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Regnière-Écluse du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !