Prix du m² à
Vironchaux (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vironchaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 832 €/m²
1 832 €/m² 1 832 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vironchaux se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 3 315 €/m² en 2021 à 1 873 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité occupait la 695e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Vironchaux dépend du département de la Somme, et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 501 habitants en 2020, ce qui la place au 204e rang au sein des localités du département de la Somme. Les propriétaires représentaient 76,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,8 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier vironchellois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 520 € à Vironchaux. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 260 euros.
Somme (80)
1 722 €/m²
0 €/m²
324
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
181
Somme (80)
2 271 €/m²
0 €/m²
226
Somme (80)
2 143 €/m²
0 €/m²
173
Somme (80)
2 311 €/m²
0 €/m²
130
Somme (80)
1 302 €/m²
0 €/m²
111
Somme (80)
2 298 €/m²
0 €/m²
128
Somme (80)
2 211 €/m²
0 €/m²
840
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 549€
224 760€ d’achat
4 789€ de frais
À Vironchaux, prévoyez un investissement global de 229 549 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 224 760 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 789 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 796 € et les taxes pour 1 633 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 168€
224 760€ d’achat
16 408€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 241 168 euros d'investissement, incluant 224 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 16 408 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 13 253 € d'impôts et 1 796 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Vironchaux vont nécessiter une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Vironchaux, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Vironchaux se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 3 315 €/m² en 2021 à 1 873 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité occupait la 695e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec + 12,5 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 3 315 €/m² à 1 873 €/m².
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Vironchaux, sachez qu'en 2020, 0,8 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 23,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance d'un certain nombre de critères et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Vironchaux.