Prix du m² à
Vouzeron (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vouzeron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 849 €/m²
984 €/m² 2 656 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vouzeron connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 569 €/m² en 2018 à 1 564 €/m² en 2021, puis à 1 853 €/m² en 2023. Au sein du département du Cher, cette localité occupait la 94e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 16,81 % sur 2 ans.
Vouzeron est située dans le département du Cher. Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 593 habitants en 2020, ce qui la place en 98e position parmi les municipalités du département du Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,2 %). Les maisons représentaient 96,1 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Vouzeron.
À Vouzeron, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 853 €/m² en moyenne en décembre 2023, et oscillait de 1 124 à 2 102 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 8,81 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 694 € à Vouzeron. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 347 euros.
Cher (18)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 010
Cher (18)
1 106 €/m²
0 €/m²
874
Cher (18)
958 €/m²
0 €/m²
1 243
Loir-et-Cher (41)
994 €/m²
0 €/m²
245
Cher (18)
1 959 €/m²
0 €/m²
494
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
170 674€
166 770€ d’achat
3 904€ de frais
À Vouzeron, vous devrez tabler sur un coût total de 170 674 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m² : 166 770 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 904 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 212 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 332 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
179 296€
166 770€ d’achat
12 526€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 179 296 euros, dont 166 770 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 526 euros, dont 1 360 € de débours, 9 833 € d'impôts et 1 332 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 694€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Vouzeron, vous devez prévoir un budget d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Vouzeron, et 900 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Vouzeron connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 569 €/m² en 2018 à 1 564 €/m² en 2021, puis à 1 853 €/m² en 2023. Au sein du département du Cher, cette localité occupait la 94e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte augmentation ces 2 dernières années, passant de 1 564 €/m² en 2021 à 1 853 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement décru, avec 55,56 % de réduction.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Vouzeron, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,6 % des habitations. Par ailleurs, 27,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vouzeron.