Prix du m² à
Saint-Laurent (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 959 €/m²
1 009 €/m² 2 984 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, passant de 3 365 € en 2021 à 2 138 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité figurait en 253e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Laurent
Saint-Laurent dépend du département du Cher, dans le Centre-Val de Loire. On estimait à 510 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 111e position au sein des municipalités du département du Cher. On dénombrait 87,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,3 % du parc immobilier. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Laurent oscillait de 1 488 à 3 120 €/m². Il était en moyenne de 2 138 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 24,23 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 658 € à Saint-Laurent. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 329 euros.
Cher (18)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 010
Cher (18)
1 436 €/m²
0 €/m²
1 050
Loir-et-Cher (41)
994 €/m²
0 €/m²
245
Cher (18)
1 124 €/m²
1 007 €/m²
26 919
Cher (18)
1 622 €/m²
0 €/m²
2 141
Cher (18)
1 849 €/m²
0 €/m²
553
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 834€
256 560€ d’achat
5 274€ de frais
À Saint-Laurent, vous devrez prévoir un investissement global de 261 834 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m², comportant 256 560 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 274 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 050 € d'émoluments du notaire et 1 864 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 097€
256 560€ d’achat
18 537€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 275 097 euros. En plus des 256 560 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 18 537 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 050 € et les impôts pour 15 128 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Laurent, comptez un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Saint-Laurent. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, passant de 3 365 € en 2021 à 2 138 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité figurait en 253e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté depuis 2021 à Saint-Laurent. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 3 365 € à 2 138 €.
Vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 12,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Laurent.