Prix du m² à
Gercy (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gercy et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gercy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 169,8 % sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec une hausse de 41,27 % depuis 2 ans. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité se trouvait au 141e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,49 % sur 2 ans.
Gercy se trouve dans l'Aisne (02), et relève de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 262 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 321e rang au sein du département de l'Aisne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,7 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 75,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Gercy avec 1 bien vendus sur 2020 (soit -1 vente par rapport 2019).
En mai 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 688 €/m² en moyenne à Gercy, et pouvait osciller de 638 à 738 €/m².
Il fallait compter en moyenne 547 euros de taxe foncière à Gercy, ou un prorata de 273 € si vous achetiez au mois de juin.
Aisne (02)
1 086 €/m²
0 €/m²
932
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
76
Aisne (02)
1 413 €/m²
0 €/m²
223
Aisne (02)
1 154 €/m²
0 €/m²
266
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
54
Aisne (02)
947 €/m²
0 €/m²
2 502
Aisne (02)
1 470 €/m²
0 €/m²
405
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
85 180€
82 560€ d’achat
2 620€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Gercy nécessite un investissement total d'environ 85 180 €, dont 82 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 2 620 euros de frais de notaire, dont 660 € d'émoluments du notaire, 600 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
89 448€
82 560€ d’achat
6 888€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 89 448 euros. Outre les 82 560 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 6 888 €. Cette somme se partage en 660 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 868 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Gercy. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 400 € si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Gercy, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gercy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 169,8 % sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec une hausse de 41,27 % depuis 2 ans. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité se trouvait au 141e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,49 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Gercy. Le prix au m² moyen s'est accru de 41,27 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 11 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. En outre, les locataires constituaient 11,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Gercy du point de vue de l'investissement immobilier.