Prix du m² à
Fontaine-lès-Vervins (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-lès-Vervins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 086 €/m²
941 €/m² 1 455 €/m²
Appartement
19 €/m²
12 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fontaine-lès-Vervins repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 016 € en 2018 à 412 € en 2021, puis à 1 086 € en 2023. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de l'Aisne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Fontaine-lès-Vervins compte parmi les localités de l'agglomération de Vervins. Elle est située dans l'Aisne, et relève de la région des Hauts-de-France. On évaluait à 892 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette localité figurait donc à la 104e position en termes de population. Il y avait 70,5 % de propriétaires. 91,2 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,6 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Fontaine-lès-Vervins est donc plutôt stable.
À Fontaine-lès-Vervins, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 941 à 1 455 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 086 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 024 € en 2022 à 1 086 € en 2023.
À Fontaine-lès-Vervins, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 234 €, soit un prorata de 617 euros si vous emménagiez en juin.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
888
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
290
Aisne (02)
1 236 €/m²
0 €/m²
493
Aisne (02)
847 €/m²
0 €/m²
201
Aisne (02)
947 €/m²
0 €/m²
2 502
Aisne (02)
1 470 €/m²
0 €/m²
405
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 591€
97 740€ d’achat
2 851€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Fontaine-lès-Vervins, vous devez tabler sur un investissement total de 100 591 € : 97 740 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 851 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 781 € d'émoluments du notaire et 710 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 644€
97 740€ d’achat
7 904€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² est de 105 644 euros, dont 97 740 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 7 904 € de frais de notaire, dont 781 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 763 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 234€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Fontaine-lès-Vervins nécessite une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 100 € si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Fontaine-lès-Vervins, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontaine-lès-Vervins repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 016 € en 2018 à 412 € en 2021, puis à 1 086 € en 2023. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de l'Aisne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu une forte inflation, avec + 163,59 %. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, passant de 8 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Fontaine-lès-Vervins, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 29,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Fontaine-lès-Vervins.