Prix du m² à
Changy (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Changy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 414 €/m²
1 001 €/m² 2 116 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Changy repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 204 € en 2018 à 740 € en 2021, puis à 1 643 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité occupait la 23e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Changy est localisée dans le département de la Loire, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 662 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 177e position au sein des municipalités du département de la Loire. Il y avait 84,3 % de propriétaires. 94,1 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 51 % des habitations. L'âge moyen de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Changy puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Changy avaient un prix au m² qui oscillait de 964 à 1 924 €. En moyenne, il s'élevait à 1 643 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 40,07 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 612 euros d'impôts locaux à Changy, ou un prorata de 306 € si vous emménagiez en juin.
Loire (42)
1 689 €/m²
0 €/m²
1 896
Loire (42)
1 100 €/m²
630 €/m²
1 044
Loire (42)
1 342 €/m²
0 €/m²
282
Loire (42)
1 391 €/m²
0 €/m²
340
Loire (42)
1 313 €/m²
0 €/m²
632
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
232
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 528€
197 160€ d’achat
4 368€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Changy représente 201 528 euros, dont 197 160 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 368 euros, dont 1 433 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 575 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 720€
197 160€ d’achat
14 560€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 211 720 euros. Aux 197 160 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 560 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 575 € d'émoluments du notaire et 11 625 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Changy. Cette somme ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 200 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Changy, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Changy repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 204 € en 2018 à 740 € en 2021, puis à 1 643 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité occupait la 23e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Changy. Le prix moyen au m² s'est accru de 122,03 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 83,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,7 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 5,4 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Changy du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !