Prix du m² à
Hiis (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hiis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 875 €/m²
2 754 €/m² 2 996 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Hiis connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 385 € en 2018 à 433 € en 2021, puis à 2 950 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,78 % sur 2 ans.
Située dans le département des Hautes-Pyrénées (65), Hiis fait partie de la région d'Occitanie. On estimait à 258 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait ainsi la 135e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 80,4 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 59,9 %. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que l'immobilier de Hiis est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2021.
En novembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 950 € à Hiis, et celui-ci pouvait varier entre 2 638 et 3 195 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 72,41 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 697 € à Hiis, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 348 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
934 €/m²
0 €/m²
528
Hautes-Pyrénées (65)
1 477 €/m²
0 €/m²
216
Hautes-Pyrénées (65)
1 377 €/m²
0 €/m²
833
Hautes-Pyrénées (65)
1 963 €/m²
0 €/m²
511
Hautes-Pyrénées (65)
1 360 €/m²
0 €/m²
329
En plus du prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
360 761€
354 000€ d’achat
6 761€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Hiis se chiffre autour de 360 761 €, dont 354 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 761 €, qui se divisent en 2 572 € d'impôts, 2 828 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
379 061€
354 000€ d’achat
25 061€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 379 061 euros d'investissement. Cette somme comporte 354 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 25 061 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 828 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 20 873 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 697€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Hiis. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Hiis, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Hiis connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 385 € en 2018 à 433 € en 2021, puis à 2 950 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 11 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, avec 581,29 % d'augmentation.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Hiis ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 12 % des habitations, et que les locataires constituaient 18,7 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Hiis.