Prix du m² à
Dominois (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dominois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Dominois repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 718 € en 2018 à 1 860 € en 2021, puis à 1 611 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 521e rang parmi les municipalités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,98 % sur 2 ans.
Dominois se trouve dans le département de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. On estimait à 173 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de la Somme, cette localité figurait ainsi au 397e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 87,3 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 72,8 %. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Dominois est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
À Dominois, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 611 et 1 611 €/m² en aout 2023, et qui était en moyenne de 1 611 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 24,19 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Dominois s'élevait à 374 euros. Toutefois, le prorata à payer atteignait 187 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Somme (80)
1 722 €/m²
0 €/m²
324
Pas-de-Calais (62)
1 085 €/m²
0 €/m²
335
Somme (80)
1 302 €/m²
0 €/m²
111
Somme (80)
1 832 €/m²
0 €/m²
478
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 629€
193 320€ d’achat
4 309€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Dominois est de 197 629 euros. Aux 193 320 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 309 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 545 €, et les impôts 1 405 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 623€
193 320€ d’achat
14 303€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 207 623 euros : 193 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 14 303 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 545 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 11 399 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Dominois. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros si vous êtes à environ 100 km de distance de Dominois. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, prévoyez un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Dominois repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 718 € en 2018 à 1 860 € en 2021, puis à 1 611 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 521e rang parmi les municipalités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,98 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec + 120 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 1 860 € à 1 611 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Dominois ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 26,2 % de locataires, et que 1,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Dominois.