Prix du m² à
Ponches-Estruval (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ponches-Estruval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 302 €/m²
1 302 €/m² 1 302 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ponches-Estruval connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse ces 2 dernières années, passant de 708 € en 2021 à 1 302 € en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Ponches-Estruval fait partie du département de la Somme, et compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. Sa population totale atteignait 98 habitants en 2020, ce qui la place à la 464e position au sein des localités du département de la Somme. 84,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,8 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Ponches-Estruval est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Ponches-Estruval avaient un prix qui variait de 1 302 à 1 302 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 302 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 910 €/m² en 2022 à 1 302 €/m² en 2023.
À Ponches-Estruval, les impôts locaux moyens étaient de 444 €, soit un prorata de 222 euros si vous achetiez en juin.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
181
Somme (80)
1 263 €/m²
0 €/m²
412
Pas-de-Calais (62)
1 085 €/m²
0 €/m²
335
Somme (80)
2 271 €/m²
0 €/m²
226
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
237
Somme (80)
1 832 €/m²
0 €/m²
478
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
120 328€
117 180€ d’achat
3 148€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ponches-Estruval vous demandera un investissement total d'environ 120 328 euros, comportant 117 180 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 148 €, qui se divisent en 851 € de taxes, 1 360 € de débours et 936 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
126 386€
117 180€ d’achat
9 206€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces ancienne, vous devez tabler sur 126 386 euros d'investissement. Cette somme inclut 117 180 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 9 206 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 6 909 € et les émoluments du notaire pour 936 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Ponches-Estruval vous coûtera autour de 21 600 €. Le budget pourrait se monter à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Ponches-Estruval, et 2 250 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ponches-Estruval connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse ces 2 dernières années, passant de 708 € en 2021 à 1 302 € en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 4 ans. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 060 €/m² à 1 302 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Ponches-Estruval ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on remarquait 10,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Ponches-Estruval !