Prix du m² à
Machiel (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Machiel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 143 €/m²
2 109 €/m² 2 177 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Machiel ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une inflation de 46,24 % en l'espace de 5 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 10,88 % sur les 2 dernières années. Au niveau du département de la Somme, cette municipalité figurait à la 241e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Localisée dans la Somme (80), Machiel compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 152 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au niveau du département de la Somme, cette municipalité figurait donc en 417e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 64,8 % des habitants. Les maisons constituaient 91,8 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Machiel. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Machiel variait entre 1 714 et 2 167 €/m², et atteignait en moyenne 2 100 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 36,99 % depuis 2022.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Machiel, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 253 euros, contre 507 € pour une année complète.
Somme (80)
1 314 €/m²
0 €/m²
1 475
Somme (80)
2 271 €/m²
0 €/m²
226
Somme (80)
2 311 €/m²
0 €/m²
130
Somme (80)
1 832 €/m²
0 €/m²
478
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 204€
252 000€ d’achat
5 204€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Machiel, vous devrez tabler sur 257 204 euros d'investissement. Comptez en effet 252 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 204 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 831 €, les émoluments du notaire pour 2 013 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 232€
252 000€ d’achat
18 232€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 270 232 euros : 252 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 18 232 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 013 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 14 859 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Machiel ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Machiel. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Machiel ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une inflation de 46,24 % en l'espace de 5 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 10,88 % sur les 2 dernières années. Au niveau du département de la Somme, cette municipalité figurait à la 241e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression depuis 4 ans à Machiel. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 17,06 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 8 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 4,5 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 32,4 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Machiel, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !