Prix du m² à
Virollet (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Virollet et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Virollet repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 196 € en 2019 à 1 038 € en 2021, puis à 1 426 € en 2023. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité figurait à la 123e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 17,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime (17), Virollet est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 300 habitants, ce qui la place à la 325e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,6 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Virollet, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2020.
En mars 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Virollet s'élevait à 1 426 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 1 292 et 1 677 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 49,01 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 545 € à Virollet, ou 272 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 942 €/m²
0 €/m²
232
Charente-Maritime (17)
1 657 €/m²
0 €/m²
583
Charente-Maritime (17)
1 909 €/m²
0 €/m²
866
Charente-Maritime (17)
1 615 €/m²
2 444 €/m²
2 831
Charente-Maritime (17)
2 058 €/m²
2 935 €/m²
915
Charente-Maritime (17)
2 022 €/m²
0 €/m²
1 103
Charente-Maritime (17)
1 411 €/m²
0 €/m²
427
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 091€
171 120€ d’achat
3 971€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Virollet vous demandera un investissement total d'environ 175 091 euros. Aux 171 120 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 971 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 367 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 243 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 937€
171 120€ d’achat
12 817€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 183 937 euros : 171 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 12 817 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 090 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 367 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Virollet, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Tablez sur 1 600 € si vous êtes dans un périmètre de 300 km autour de Virollet, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Virollet repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 196 € en 2019 à 1 038 € en 2021, puis à 1 426 € en 2023. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité figurait à la 123e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 17,73 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Virollet. Le loyer moyen au m² est passé de 4 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen a enregistré une inflation de 37,38 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,8 % des logements, et qu'il y avait 15,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Virollet.