Prix du m² à
Mortagne-sur-Gironde (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mortagne-sur-Gironde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 058 €/m²
1 366 €/m² 2 874 €/m²
Appartement
2 935 €/m²
2 244 €/m² 3 408 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Mortagne-sur-Gironde enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 575 € en 2018 à 1 523 € en 2021, puis à 2 479 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 95,44 m2
Mortagne-sur-Gironde
Tout savoir sur Mortagne-sur-Gironde Voir tous les biens vendus
Située dans la Charente-Maritime (17), Mortagne-sur-Gironde est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 922 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait ainsi la 157e position concernant la population. On remarquait 74,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 88,8 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,2 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 54 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 29 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Mortagne-sur-Gironde.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Mortagne-sur-Gironde était de 2 935 €, et pouvait varier de 2 244 à 3 408 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 602 €/m² en 2022 à 2 935 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² fluctuait entre 1 094 et 3 715 €, et s'élevait en moyenne à 2 023 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 17,07 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 755 euros à Mortagne-sur-Gironde, ou 377 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
852 €/m²
0 €/m²
221
Charente-Maritime (17)
1 942 €/m²
0 €/m²
232
Charente-Maritime (17)
1 657 €/m²
0 €/m²
583
Charente-Maritime (17)
1 769 €/m²
3 835 €/m²
311
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
249
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 824€
242 760€ d’achat
5 064€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Mortagne-sur-Gironde représente 247 824 €, dont en moyenne 242 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 064 €. Au sein de ce montant, 1 940 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 764 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 374€
242 760€ d’achat
17 614€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 260 374 euros. Aux 242 760 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 17 614 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 940 € et les impôts pour 14 314 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 755€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Mortagne-sur-Gironde représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Mortagne-sur-Gironde, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mortagne-sur-Gironde enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 575 € en 2018 à 1 523 € en 2021, puis à 2 479 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation depuis 2 ans à Mortagne-sur-Gironde. Le prix moyen a augmenté de 62,77 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 9,1 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 25,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Mortagne-sur-Gironde en termes d'investissement immobilier !