Prix du m² à
Épargnes (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épargnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 909 €/m²
1 456 €/m² 3 055 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Épargnes se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en 2 ans, avec un recul de 25,24 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 406e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Épargnes dépend de la Charente-Maritime (17). Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 880 habitants en 2020, ce qui la place en 164e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires représentaient 79,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77,2 %. La population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier d'Épargnes subit un ralentissement avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -15 ventes par rapport 2021).
À Épargnes, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 842 €. Il pouvait fluctuer entre 1 431 et 3 159 €. Le prix moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 208 €/m² en 2022 à 1 842 €/m² en 2023.
À Épargnes, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 594 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 297 €.
Charente-Maritime (17)
2 391 €/m²
0 €/m²
734
Charente-Maritime (17)
2 881 €/m²
0 €/m²
471
Charente-Maritime (17)
1 657 €/m²
0 €/m²
583
Charente-Maritime (17)
2 045 €/m²
2 015 €/m²
2 130
Charente-Maritime (17)
2 022 €/m²
0 €/m²
1 103
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
249
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 772€
221 040€ d’achat
4 732€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Épargnes représente 225 772 € : 221 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 732 €. Ce chiffre se divise en 1 606 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 766 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 199€
221 040€ d’achat
16 159€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 237 199 euros. Ce montant inclut 221 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 16 159 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 13 033 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 766 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Épargnes vous coûtera autour de 28 800 €. Le budget peut aller jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 650 € si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance d'Épargnes. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, prévoyez un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Épargnes se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en 2 ans, avec un recul de 25,24 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 406e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, passant de 8 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec 25,24 % de diminution.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Épargnes, sachez qu'en 2020, 3,6 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 19,8 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Épargnes, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !