Prix du m² à
Virieu-le-Grand (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Virieu-le-Grand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 429 €/m²
864 €/m² 2 923 €/m²
Appartement
1 485 €/m²
1 151 €/m² 1 843 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Virieu-le-Grand ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 53,43 % ces 5 dernières années, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec 7,02 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Ain, cette localité se trouvait en 141e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Virieu-le-Grand fait partie du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 127 habitants, ce qui la place en 150e position au sein des localités du département de l'Ain. 58,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (66 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 63 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
On peut remarquer que l'immobilier viriolan est plutôt stable. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
À Virieu-le-Grand, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait 1 485 € en moyenne, et fluctuait de 1 151 à 1 678 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 18,72 % ces 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 870 et 2 918 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 382 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a augmenté de 7,97 %.
À Virieu-le-Grand, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 566 €. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 283 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ain (01)
1 339 €/m²
0 €/m²
24
Ain (01)
1 611 €/m²
0 €/m²
572
Ain (01)
1 514 €/m²
0 €/m²
139
Ain (01)
2 675 €/m²
0 €/m²
425
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
211
Ain (01)
971 €/m²
0 €/m²
150
Ain (01)
933 €/m²
0 €/m²
434
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
300
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 638€
124 380€ d’achat
3 258€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Virieu-le-Grand, prévoyez 127 638 € d'investissement. Tablez en effet sur 124 380 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 258 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 904 € d'impôts, 1 360 € de débours et 994 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 068€
124 380€ d’achat
9 688€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 134 068 euros, dont en moyenne 124 380 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 688 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 7 334 €, les émoluments du notaire pour 994 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Virieu-le-Grand représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Le budget se situera plutôt autour de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros si vous êtes dans un rayon de 900 km autour de Virieu-le-Grand. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Virieu-le-Grand ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 53,43 % ces 5 dernières années, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec 7,02 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Ain, cette localité se trouvait en 141e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement baissé, passant de 9 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a grimpé de 7,02 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Virieu-le-Grand, sachez qu'en 2020, il y avait 41,7 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 33,6 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Virieu-le-Grand en termes d'investissement immobilier.