Prix du m² à
Cheignieu-la-Balme (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cheignieu-la-Balme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 514 €/m²
756 €/m² 2 818 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cheignieu-la-Balme se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 642 € en 2018 à 3 234 € en 2021, puis à 1 514 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Ain, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Cheignieu-la-Balme se trouve dans le département de l'Ain. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 131 habitants. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi en 347e position parmi les municipalités du département de l'Ain. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,7 %). Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63 %. La population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Cheignieu-la-Balme. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 514 € à Cheignieu-la-Balme, et celui-ci pouvait varier de 756 à 2 818 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 869 €/m² à 1 514 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 350 euros à Cheignieu-la-Balme, ou 175 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Ain (01)
1 694 €/m²
0 €/m²
503
Ain (01)
1 167 €/m²
0 €/m²
106
Ain (01)
1 989 €/m²
0 €/m²
71
Ain (01)
1 900 €/m²
0 €/m²
152
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
211
Ain (01)
971 €/m²
0 €/m²
150
Ain (01)
1 429 €/m²
1 485 €/m²
1 067
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 812€
181 680€ d’achat
4 132€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Cheignieu-la-Balme nécessite un investissement total d'environ 185 812 euros, dont 181 680 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 132 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 452 € d'émoluments du notaire, 1 320 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 204€
181 680€ d’achat
13 524€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 195 204 euros, comprenant en moyenne 181 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 524 euros. Au sein de ce chiffre, 10 712 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 452 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 350€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Cheignieu-la-Balme. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Cheignieu-la-Balme, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, prévoyez une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cheignieu-la-Balme se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 642 € en 2018 à 3 234 € en 2021, puis à 1 514 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Ain, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru depuis 2020, avec 14,29 % de hausse depuis 3 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré un léger recul, passant de 1 544 € à 1 514 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Cheignieu-la-Balme ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 20,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,4 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Cheignieu-la-Balme du point de vue de l'investissement immobilier.