Prix du m² à
Belmont-Luthézieu (01)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belmont-Luthézieu et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 611 €/m²

549 €/m² 2 145 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Localisée dans le département de l'Ain, Valromey-sur-Séran est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 334 habitants en 2020, ce qui la place à la 122e position au sein du département de l'Ain. Les propriétaires constituaient 81,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 95,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 63 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 47 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
88%

Appartement
12%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
5%

Propriétaire
95%

L'immobilier belmontais est en bonne santé puisqu'on compte 24 biens vendus sur 2022, soit 9 ventes de plus qu'en 2021.

Le prix d'une maison à vendre à Valromey-sur-Séran oscillait de 542 à 2 253 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 685 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 9,92 %.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 392 € de taxe foncière à Valromey-sur-Séran, ou un prorata de 196 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

📌

Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

206 645€

202 200€

202 200€ d’achat
4 445€ de frais

À Valromey-sur-Séran, comptez un investissement global de 206 645 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², comprenant 202 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 445 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 469 € de taxes et 1 616 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

217 098€

202 200€

202 200€ d’achat
14 898€ de frais

Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 217 098 euros. Ce chiffre inclut 202 200 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 14 898 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 616 € d'émoluments du notaire et 11 922 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 392€ d’impôts locaux

Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Valromey-sur-Séran représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait grimper à 144 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Prévoyez 2 300 euros si vous êtes à environ 700 km de distance de Valromey-sur-Séran, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Belmont-Luthézieu ?

Les prix de l'immobilier à Valromey-sur-Séran continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 623 € en 2018 à 1 685 € en 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une hausse de 9,92 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 173e position au sein des localités du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Belmont-Luthézieu ?

Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré un fort recul, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, s'est accru de 9,92 %.

Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Valromey-sur-Séran, sachez que les appartements représentaient en 2020 4 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 18,4 % des habitants.

L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Valromey-sur-Séran !

Contactez-nous Estimer mon bien