Prix du m² à
Rossillon (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rossillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
971 €/m²
748 €/m² 1 387 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Rossillon poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 735 € en 2018 à 1 491 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec une inflation de 49,55 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Ain, cette localité se plaçait au 59e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ain (01), Rossillon est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 157 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 336e rang parmi les localités du département de l'Ain. Les propriétaires représentaient 73,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Rossillon puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Rossillon avaient un prix qui fluctuait de 804 à 2 491 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 491 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 40,13 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 229 € à Rossillon. Toutefois, le prorata à régler atteignait 114 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Ain (01)
1 339 €/m²
0 €/m²
24
Ain (01)
1 514 €/m²
0 €/m²
139
Ain (01)
1 989 €/m²
0 €/m²
71
Ain (01)
1 429 €/m²
1 485 €/m²
1 067
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
167 872€
164 010€ d’achat
3 862€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Rossillon s'élève à 167 872 euros, dont 164 010 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 862 euros, qui se divisent en 1 310 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 192 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
176 351€
164 010€ d’achat
12 341€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 176 351 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 110 mètres carrés. Prévoyez en effet 164 010 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 12 341 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 310 € et les impôts pour 9 671 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
132 000€
de budget
Environ 229€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 110 mètres carrés de votre maison à Rossillon ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Rossillon. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rossillon poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 735 € en 2018 à 1 491 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec une inflation de 49,55 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Ain, cette localité se plaçait au 59e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte hausse, passant de 997 € à 1 491 €.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Rossillon, sachez qu'en 2020, 3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 25,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux facteurs. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Rossillon !