Prix du m² à
Virieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Virieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 279 €/m²
1 858 €/m² 3 856 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Val-de-Virieu repart à la baisse. Le prix moyen a diminué de 6,87 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Isère, cette localité figurait en 355e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Val-de-Virieu est une localité du département de l'Isère (38). Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptait 1 536 habitants, ce qui la place en 188e position au sein du département de l'Isère. On comptait 68,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 76,4 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut remarquer que l'immobilier viriaquois subit un ralentissement. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente 9 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 048 € à Val-de-Virieu. Il pouvait fluctuer de 1 283 à 3 854 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a décru de 15,23 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 841 euros à Val-de-Virieu. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 420 €.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
141
Isère (38)
2 638 €/m²
0 €/m²
408
Isère (38)
2 152 €/m²
2 359 €/m²
2 098
Isère (38)
2 800 €/m²
0 €/m²
674
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
1 072
Isère (38)
2 115 €/m²
0 €/m²
956
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
448
Isère (38)
1 949 €/m²
0 €/m²
662
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 869€
245 760€ d’achat
5 109€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Val-de-Virieu vous demandera un investissement global d'environ 250 869 euros. En dehors des 245 760 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 5 109 €. Au sein de cette somme, 1 964 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 786 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 574€
245 760€ d’achat
17 814€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 263 574 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², incluant en moyenne 245 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 17 814 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 964 € d'émoluments du notaire et 14 491 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 841€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Val-de-Virieu. Une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Val-de-Virieu. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Val-de-Virieu repart à la baisse. Le prix moyen a diminué de 6,87 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Isère, cette localité figurait en 355e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction, avec -36,36 %. Le prix moyen, de son côté, est passé de 2 199 €/m² à 2 048 €/m².
Vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Val-de-Virieu ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 31,7 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 23,4 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Val-de-Virieu du point de vue de l'investissement immobilier.