Prix du m² à
Chélieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chélieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 800 €/m²
2 179 €/m² 6 339 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chélieu n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 346 € en 2018 à 2 349 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 13,97 % d'augmentation depuis 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 191e position dans le département de l'Isère, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,01 % sur 1 an.
Chélieu dépend de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 729 habitants, ce qui la place en 308e position parmi les localités du département de l'Isère. On comptait 87,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,9 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Chélieu avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 349 €/m² à Chélieu, et celui-ci fluctuait entre 1 988 et 2 710 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 58,93 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 482 euros à Chélieu. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 241 €.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
221
Isère (38)
2 399 €/m²
0 €/m²
891
Isère (38)
2 556 €/m²
0 €/m²
783
Isère (38)
2 073 €/m²
0 €/m²
1 023
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
448
Isère (38)
1 911 €/m²
0 €/m²
2 003
Isère (38)
1 949 €/m²
0 €/m²
662
Isère (38)
2 279 €/m²
0 €/m²
1 110
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
287 540€
281 880€ d’achat
5 660€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Chélieu est de 287 540 euros. Outre les 281 880 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 5 660 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 048 € de taxes et 2 252 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 113€
281 880€ d’achat
20 233€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 302 113 euros, répartis entre 281 880 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 20 233 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 252 € de cette somme, les impôts 16 620 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Chélieu, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, avoir recours à des déménageurs représentera un budget d'environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devez prévoir une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Chélieu n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 346 € en 2018 à 2 349 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 13,97 % d'augmentation depuis 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 191e position dans le département de l'Isère, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,01 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation depuis 2 ans à Chélieu. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen grimpait de 13,97 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,4 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 6,4 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chélieu.