Prix du m² à
Oyeu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oyeu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 115 €/m²
1 863 €/m² 3 166 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Oyeu se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 243 € en 2021 à 2 234 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 314e position au sein du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Oyeu dépend du département de l'Isère (38), et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 1 063 habitants, ce qui la place en 249e position au sein des localités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,4 %). 94,3 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des logements. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on recense 8 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021. L'immobilier oyentin est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Oyeu pouvait varier de 1 843 à 2 762 €, et s'élevait en moyenne à 2 234 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 25,18 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 550 € à Oyeu, ou 275 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Isère (38)
2 744 €/m²
1 468 €/m²
3 269
Isère (38)
2 638 €/m²
0 €/m²
408
Isère (38)
2 283 €/m²
1 934 €/m²
1 907
Isère (38)
2 188 €/m²
0 €/m²
1 506
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
1 072
Isère (38)
2 279 €/m²
0 €/m²
1 110
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 530€
268 080€ d’achat
5 450€ de frais
À Oyeu, tablez sur 273 530 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Cette somme comprend 268 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 450 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 948 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 142 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 389€
268 080€ d’achat
19 309€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 287 389 euros, dont 268 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 309 euros, au sein desquels on retrouve 15 807 € de taxes, 2 142 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Oyeu, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour d'Oyeu, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Oyeu se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 243 € en 2021 à 2 234 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 314e position au sein du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère chute, avec une baisse de 0,4 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une diminution de 10 %.
Si vous avez malgré tout l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Oyeu, sachez qu'en 2020, on dénombrait 15,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,3 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Oyeu du point de vue de l'investissement immobilier.