Prix du m² à
Arbanats (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arbanats et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 941 €/m²
1 746 €/m² 3 881 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Arbanats décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec 1,82 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait en 342e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Podensac, Arbanats dépend de la Gironde (33), et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 1 359 habitants en 2020, ce qui la place à la 180e position au sein des municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 75,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,9 % des habitations disponibles. Actifs et dynamiques, les habitants ont un âge moyen de 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Arbanats. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Arbanats avaient un prix au m² qui variait de 1 623 à 3 778 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 975 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 2,01 %.
À Arbanats, la taxe foncière moyenne était de 767 €. En revanche, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 383 euros.
Gironde (33)
2 555 €/m²
0 €/m²
578
Gironde (33)
2 143 €/m²
2 398 €/m²
1 221
Gironde (33)
2 327 €/m²
3 016 €/m²
2 650
Gironde (33)
3 404 €/m²
0 €/m²
702
Gironde (33)
1 903 €/m²
0 €/m²
1 045
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
273 195€
267 750€ d’achat
5 445€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Arbanats représente un investissement total d'environ 273 195 euros. Outre les 267 750 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir environ 5 445 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 945 € de taxes, 2 139 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
287 037€
267 750€ d’achat
19 287€ de frais
Vous devez tabler sur 287 037 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 267 750 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 19 287 euros, au sein desquels on retrouve 15 787 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 139 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre future maison à Arbanats. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devrez ajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous habitez dans un rayon de 200 km autour d'Arbanats.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arbanats décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec 1,82 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait en 342e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction, avec 1,82 % de diminution. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une inflation de 8,33 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Arbanats, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,7 % des domiciles, et qu'il y avait 24,3 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité d'Arbanats en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !