Prix du m² à
Givenchy-lès-la-Bassée (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Givenchy-lès-la-Bassée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 167 €/m²
1 641 €/m² 2 213 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Givenchy-lès-la-Bassée se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 860 € en 2018 à 1 803 € en 2021, puis à 2 377 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 165e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Béthune, Givenchy-lès-la-Bassée relève du département du Pas-de-Calais, et est une localité de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 1 023 habitants, ce qui la place au 246e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 77 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Givenchy-lès-la-Bassée puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Givenchy-lès-la-Bassée, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 2 255 et 2 498 €/m², et atteignait 2 377 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 152 € en 2022 à 2 377 € en 2023.
À Givenchy-lès-la-Bassée, la taxe foncière moyenne s'élevait à 464 euros, soit un prorata temporis de 232 € pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
2 167 €/m²
0 €/m²
1 750
Pas-de-Calais (62)
2 075 €/m²
0 €/m²
1 319
Pas-de-Calais (62)
1 960 €/m²
0 €/m²
3 612
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
218 554€
213 930€ d’achat
4 624€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Givenchy-lès-la-Bassée s'élève à 218 554 € : 213 930 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 624 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 554 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 709 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
229 613€
213 930€ d’achat
15 683€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 229 613 euros. En plus des 213 930 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 15 683 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 12 614 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 709 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Givenchy-lès-la-Bassée ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Prévoyez 2 450 euros si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Givenchy-lès-la-Bassée, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Givenchy-lès-la-Bassée se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 860 € en 2018 à 1 803 € en 2021, puis à 2 377 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 165e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement diminué sur les 2 dernières années, avec -30 % depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte progression, passant de 1 803 € à 2 377 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Givenchy-lès-la-Bassée ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,5 % des habitations, et que 23 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Givenchy-lès-la-Bassée sur le plan de l'investissement immobilier.