Prix du m² à
Cuinchy (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuinchy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 167 €/m²
1 845 €/m² 2 433 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cuinchy se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 842 € en 2018 à 1 564 € en 2021, puis à 4 562 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Cuinchy relève de l'agglomération de Béthune. Elle compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais, et se trouve dans la région des Hauts-de-France. La municipalité affichait une population totale de 1 751 habitants en 2020, ce qui la place à la 159e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,5 %). 91,7 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est en bonne santé à Cuinchy puisqu'on recense 31 biens vendus sur 2022, soit +12 ventes comparé à 2021.
À Cuinchy, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 7 048 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait de 7 048 à 7 048 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit de 0,07 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 760 et 2 561 €, et était de 2 076 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 457 € en 2022 à 2 076 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 634 euros à Cuinchy. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 317 €.
Pas-de-Calais (62)
1 544 €/m²
0 €/m²
2 297
Pas-de-Calais (62)
1 550 €/m²
1 746 €/m²
9 553
Pas-de-Calais (62)
1 546 €/m²
0 €/m²
1 118
Pas-de-Calais (62)
2 075 €/m²
0 €/m²
1 319
Pas-de-Calais (62)
2 167 €/m²
0 €/m²
1 013
Pas-de-Calais (62)
1 626 €/m²
2 630 €/m²
4 653
Pas-de-Calais (62)
1 960 €/m²
0 €/m²
3 612
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
191 050€
186 840€ d’achat
4 210€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Cuinchy, tablez sur un investissement total de 191 050 euros. En dehors des 186 840 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter 4 210 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 358 € de taxes et 1 493 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
200 709€
186 840€ d’achat
13 869€ de frais
Vous devrez tabler sur 200 709 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 5 pièces, comportant 186 840 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 869 euros, au sein desquels on retrouve 1 493 € d'émoluments du notaire, 11 017 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Cuinchy. Ce chiffre pourrait atteindre 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour de Cuinchy, et 1 900 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cuinchy se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 842 € en 2018 à 1 564 € en 2021, puis à 4 562 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a baissé de 10 % depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, avec un accroissement de 191,69 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Cuinchy ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 21,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,2 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Cuinchy, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !