Prix du m² à
Vinzieux (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vinzieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 146 €/m²
2 267 €/m² 3 416 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Vinzieux continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation ces 4 dernières années, passant de 2 321 €/m² en 2019 à 3 483 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 35 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 96e rang au niveau du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans l'Ardèche (07), Vinzieux est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 483 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité figurait donc en 161e position au sein des localités du département de l'Ardèche. On comptait 87,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 74,7 %. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Vinzieux atteignait 3 483 €. Il variait entre 3 483 et 3 483 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 491 €/m² en 2022 à 3 483 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 496 euros à Vinzieux, ou 248 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Ardèche (07)
2 293 €/m²
0 €/m²
264
Ardèche (07)
2 546 €/m²
0 €/m²
909
Ardèche (07)
2 519 €/m²
1 617 €/m²
1 573
Loire (42)
2 813 €/m²
2 520 €/m²
1 817
Ardèche (07)
0 €/m²
1 350 €/m²
320
Ardèche (07)
1 917 €/m²
0 €/m²
908
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
390 335€
383 130€ d’achat
7 205€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces dans le neuf à Vinzieux, vous devez tabler sur un investissement total de 390 335 €, comportant 383 130 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 205 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 061 € d'émoluments du notaire et 2 784 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
410 142€
383 130€ d’achat
27 012€ de frais
Vous devrez prévoir 410 142 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 110 mètres carrés : 383 130 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 27 012 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 3 061 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 22 590 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 132 000 euros pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Vinzieux. Pour un relooking, prévoyez plutôt 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Vinzieux, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vinzieux continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation ces 4 dernières années, passant de 2 321 €/m² en 2019 à 3 483 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 35 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 96e rang au niveau du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement ces 2 dernières années, passant de 2 580 € en 2021 à 3 483 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, avec une diminution de 23,08 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Vinzieux, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,9 % des habitations, et qu'on dénombrait 12,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Vinzieux du point de vue de l'investissement immobilier.