Prix du m² à
Savas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 917 €/m²
1 085 €/m² 2 621 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Savas décroît de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 2 667 € en 2021 à 2 302 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Ardèche, cette localité se classait à la 243e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Savas relève du département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptait 897 habitants. Dans le département de l'Ardèche, cette municipalité occupait ainsi le 108e rang concernant la population. On comptabilisait 91 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,7 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Savas est plutôt stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 302 € à Savas. Il fluctuait entre 1 748 et 2 621 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 500 €/m² en 2022 à 2 302 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 554 euros à Savas. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 277 €.
Ardèche (07)
2 070 €/m²
1 113 €/m²
2 235
Ardèche (07)
2 293 €/m²
0 €/m²
264
Ardèche (07)
2 519 €/m²
1 617 €/m²
1 573
Ardèche (07)
2 776 €/m²
1 569 €/m²
2 006
Ardèche (07)
2 778 €/m²
0 €/m²
1 076
Ardèche (07)
0 €/m²
1 350 €/m²
320
Loire (42)
1 250 €/m²
1 303 €/m²
1 160
Ardèche (07)
606 €/m²
1 829 €/m²
1 432
Ardèche (07)
3 146 €/m²
0 €/m²
452
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 814€
276 240€ d’achat
5 574€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Savas représente 281 814 euros. Ce montant inclut 276 240 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 574 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 2 007 €, et les émoluments du notaire 2 207 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 095€
276 240€ d’achat
19 855€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² s'élève à 296 095 euros : 276 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 19 855 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 207 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 16 288 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Savas vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget pourrait monter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Prévoyez 1 100 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Savas, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Savas décroît de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 2 667 € en 2021 à 2 302 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Ardèche, cette localité se classait à la 243e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2020. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte hausse, passant de 1 341 € à 2 302 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Savas ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,5 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 8,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Savas, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !