Prix du m² à
Félines (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Félines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 519 €/m²
1 617 €/m² 3 845 €/m²
Appartement
1 617 €/m²
1 617 €/m² 1 617 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Félines se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 381 € en 2018 à 2 485 € en 2021, puis à 1 838 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité figurait en 305e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Félines relève de l'agglomération de Peaugres. Elle est localisée dans le département de l'Ardèche (07), et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 1 754 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 44e position au sein du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,5 % des domiciliés. 88,8 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 74,7 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Félines. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 865 € à Félines. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 432 euros.
Ardèche (07)
2 546 €/m²
0 €/m²
909
Ardèche (07)
2 776 €/m²
1 569 €/m²
2 006
Ardèche (07)
1 917 €/m²
0 €/m²
908
Ardèche (07)
1 363 €/m²
1 466 €/m²
1 156
Ardèche (07)
3 146 €/m²
0 €/m²
452
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
245 153€
240 130€ d’achat
5 023€ de frais
Pour acheter une maison de 110 m² dans le neuf à Félines, vous devrez prévoir un investissement total de 245 153 €, dont en moyenne 240 130 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 023 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 745 €, les émoluments du notaire pour 1 919 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
257 567€
240 130€ d’achat
17 437€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 5 pièces est de 257 567 euros, comprenant 240 130 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 437 €, qui se partagent en 1 919 € d'émoluments du notaire, 14 159 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 865€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Félines, comptez une enveloppe d'environ 94 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 950 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Félines. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Félines se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 381 € en 2018 à 2 485 € en 2021, puis à 1 838 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité figurait en 305e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 485 € en 2021 à 1 838 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec une hausse de 11,11 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Félines, sachez qu'on observait 32,5 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 10,7 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Félines, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !