Prix du m² à
Brossainc (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brossainc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 293 €/m²
1 540 €/m² 2 624 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Brossainc repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 928 €/m² en 2018 à 1 803 €/m² en 2021, puis à 2 050 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité figurait à la 152e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Brossainc fait partie du département de l'Ardèche (07). Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était de 250 habitants. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette localité occupait ainsi le 218e rang en termes de population. On dénombrait 91,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,7 % des habitations. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier brossinois, brossaincais est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 2 050 €/m² en moyenne à Brossainc. Il pouvait varier entre 1 352 et 2 373 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 959 €/m² en 2022 à 2 050 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 583 € à Brossainc. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 291 euros.
Ardèche (07)
0 €/m²
1 350 €/m²
320
Ardèche (07)
1 917 €/m²
0 €/m²
908
Ardèche (07)
3 146 €/m²
0 €/m²
452
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez aussi inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
188 675€
184 500€ d’achat
4 175€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Brossainc vous demandera un coût global d'environ 188 675 euros. En plus des 184 500 € requis pour l'achat de votre bien, comptez 4 175 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 474 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 341 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
198 213€
184 500€ d’achat
13 713€ de frais
Vous devez tabler sur 198 213 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant 184 500 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 713 euros, au sein desquels on retrouve 1 474 € d'émoluments du notaire, 10 879 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Brossainc représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Le budget ne devrait pas dépasser 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Vous devez prévoir 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Brossainc, et 900 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Brossainc repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 928 €/m² en 2018 à 1 803 €/m² en 2021, puis à 2 050 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité figurait à la 152e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus ces 2 dernières années à Brossainc. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 13 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 803 € à 2 050 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 8,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 4,7 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Brossainc du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !