Prix du m² à
Charnas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charnas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 546 €/m²
2 028 €/m² 2 802 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Charnas continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 351 € en 2018 à 2 546 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 47,77 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 74e position au sein des localités du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Charnas compte parmi les localités du département de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 904 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 107e position au sein du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 74,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Charnas est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Charnas avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 028 à 2 723 €/m², et qui était en moyenne de 2 546 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 0,51 % en 1 an.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 673 € à Charnas. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à payer était de 336 euros.
Ardèche (07)
2 519 €/m²
1 617 €/m²
1 573
Ardèche (07)
2 250 €/m²
0 €/m²
736
Loire (42)
2 813 €/m²
2 520 €/m²
1 817
Ardèche (07)
1 363 €/m²
1 466 €/m²
1 156
Ardèche (07)
3 146 €/m²
0 €/m²
452
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
233 996€
229 140€ d’achat
4 856€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Charnas représente un investissement global d'environ 233 996 euros. Aux 229 140 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 4 856 euros. Au sein de cette somme, 1 665 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 831 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
245 842€
229 140€ d’achat
16 702€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 245 842 euros, dont 229 140 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 16 702 euros, qui se partagent en 13 511 € d'impôts, 1 831 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Charnas ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Prévoyez 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Charnas, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Charnas continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 351 € en 2018 à 2 546 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 47,77 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 74e position au sein des localités du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec 47,77 % de hausse. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Charnas, sachez qu'en 2020, on comptait 19,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,5 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Charnas, contactez dès à présent votre agence ORPI !