Prix du m² à
Vincly (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vincly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 056 €/m²
1 921 €/m² 2 192 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vincly augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 250 €/m² en 2018 à 718 €/m² en 2021, puis à 2 056 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le Pas-de-Calais (62), Vincly dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 154 habitants, ce qui la place en 613e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,8 % des domiciliés. 97,1 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77 % des logements. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Vincly, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 921 et 2 192 € en décembre 2023. Il s'élevait à 2 056 € en moyenne.
À Vincly, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 296 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 148 euros.
Pas-de-Calais (62)
835 €/m²
0 €/m²
241
Pas-de-Calais (62)
1 231 €/m²
0 €/m²
615
Pas-de-Calais (62)
1 378 €/m²
0 €/m²
192
Pas-de-Calais (62)
1 831 €/m²
0 €/m²
76
Pas-de-Calais (62)
1 095 €/m²
0 €/m²
251
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
189 223€
185 040€ d’achat
4 183€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² à Vincly se chiffre autour de 189 223 euros, comportant en moyenne 185 040 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 183 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 478 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 344 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
198 789€
185 040€ d’achat
13 749€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces est de 198 789 euros, dont 185 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 749 euros, dont 10 911 € d'impôts, 1 478 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 296€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Vincly vous coûtera autour de 44 100 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 250 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Vincly. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devez tabler sur un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vincly augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 250 €/m² en 2018 à 718 €/m² en 2021, puis à 2 056 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 3 ans à Vincly. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 666 €/m² à 2 056 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,9 % du parc immobilier. De plus, on dénombrait 16,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vincly, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !