Prix du m² à
Reclinghem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reclinghem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 095 €/m²
1 095 €/m² 1 095 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Reclinghem décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 532 €/m² en 2018 à 1 870 €/m² en 2021, puis à 1 336 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 772e rang au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le Pas-de-Calais (62), Reclinghem relève de la région des Hauts-de-France. Sa population totale était de 233 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 550e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,3 %). 92,9 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier reclinghemois est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
Les maisons à vendre à Reclinghem avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 143 et 1 529 € en décembre 2023. Il était de 1 336 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 10,23 % depuis 2022.
À Reclinghem, la taxe foncière moyenne était de 472 euros, soit un prorata de 236 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 231 €/m²
0 €/m²
615
Pas-de-Calais (62)
1 507 €/m²
0 €/m²
584
Pas-de-Calais (62)
1 578 €/m²
0 €/m²
381
Pas-de-Calais (62)
1 831 €/m²
0 €/m²
76
Pas-de-Calais (62)
2 056 €/m²
0 €/m²
151
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 126€
160 320€ d’achat
3 806€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Reclinghem, vous devez prévoir 164 126 euros d'investissement, dont 160 320 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 806 euros, dont 1 165 € d'impôts, 1 281 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 414€
160 320€ d’achat
12 094€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 172 414 euros : 160 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 12 094 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 281 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 9 453 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Reclinghem. Le budget pourrait atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Reclinghem. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Reclinghem décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 532 €/m² en 2018 à 1 870 €/m² en 2021, puis à 1 336 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 772e rang au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 870 €/m² en 2021 à 1 336 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec 20 % de hausse.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Reclinghem, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,7 % des logements. En outre, les locataires constituaient 21,6 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Reclinghem, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !