Prix du m² à
Villiers-Vineux (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-Vineux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 136 €/m²
1 131 €/m² 1 296 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villiers-Vineux enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 952 €/m² en 2021 à 1 136 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Yonne, cette localité se plaçait en 118e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Yonne (89), Villiers-Vineux est située dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 270 habitants, ce qui la place au 240e rang au sein du département de l'Yonne. Les propriétaires constituaient 82,1 % des habitants. Les maisons constituaient 97,3 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Villiers-Vineux est plutôt stable. Sur 2021, 2 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2020.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Villiers-Vineux s'élevait à 1 136 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 131 et 1 296 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 23,34 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 581 € à Villiers-Vineux, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 290 euros.
Yonne (89)
1 000 €/m²
0 €/m²
365
Yonne (89)
1 011 €/m²
0 €/m²
1 035
Yonne (89)
934 €/m²
0 €/m²
484
Yonne (89)
666 €/m²
0 €/m²
188
Yonne (89)
941 €/m²
0 €/m²
242
Yonne (89)
1 067 €/m²
0 €/m²
319
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 160€
102 240€ d’achat
2 920€ de frais
À Villiers-Vineux, prévoyez un investissement global de 105 160 € si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces. Outre les 102 240 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 2 920 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 743 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 817 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 445€
102 240€ d’achat
8 205€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés est de 110 445 euros, dont 102 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 8 205 euros, qui se décomposent en 6 028 € de taxes, 817 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Villiers-Vineux vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Villiers-Vineux, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villiers-Vineux enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 952 €/m² en 2021 à 1 136 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Yonne, cette localité se plaçait en 118e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte croissance, avec + 19,33 %. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Villiers-Vineux ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2 % des domiciles, et qu'il y avait 17,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Villiers-Vineux du point de vue de l'investissement immobilier.