Prix du m² à
Saint-Rémy (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Rémy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 320 €/m²
2 282 €/m² 2 357 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Rémy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 41,89 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 24,21 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 82e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres, Saint-Rémy est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 1 115 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 73e rang parmi les localités du département des Deux-Sèvres. On comptabilisait 77,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 85,7 % des habitations disponibles. Dynamique et active, sa population a un âge moyen de 40 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de Saint-Rémy est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Rémy atteignait 2 273 €/m² en moyenne. Il pouvait osciller de 1 802 à 2 348 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 49,54 %.
Chaque année à Saint-Rémy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 721 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 360 euros.
Vendée (85)
1 638 €/m²
0 €/m²
4 007
Deux-Sèvres (79)
2 093 €/m²
0 €/m²
2 249
Deux-Sèvres (79)
1 973 €/m²
2 480 €/m²
58 952
Deux-Sèvres (79)
2 468 €/m²
5 292 €/m²
1 272
Deux-Sèvres (79)
1 790 €/m²
0 €/m²
635
Deux-Sèvres (79)
1 658 €/m²
0 €/m²
1 765
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 281€
272 760€ d’achat
5 521€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Rémy s'élève à 278 281 euros, dont 272 760 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 5 521 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 982 € de taxes et 2 179 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 382€
272 760€ d’achat
19 622€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 292 382 euros. Cette somme comprend 272 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 19 622 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 179 €, et les impôts 16 083 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 721€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking des 120 m² de votre maison à Saint-Rémy ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Prévoyez 1 950 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Saint-Rémy, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Rémy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 41,89 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 24,21 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 82e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec + 24,21 %. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Rémy, sachez qu'en 2020, 0,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 22,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Saint-Rémy en termes d'investissement immobilier.