Prix du m² à
Le Pin (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 544 €/m²
2 916 €/m² 4 394 €/m²
Appartement
4 286 €/m²
3 882 €/m² 5 365 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
86 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier au Pin repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 8,17 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 139e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 0,05 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Le Pin
Situé dans l'agglomération de Villevaudé, Le Pin compte parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, et se trouve en Île-de-France. En 2020, la ville dénombrait 1 569 habitants. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se plaçait ainsi au 162e rang concernant la population. 76,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 65,5 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,6 % des habitations. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable au Pin. En effet, avec 33 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
Au Pin, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 3 857 et 4 476 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 4 090 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 823 € en 2022 à 4 090 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 800 €/m², et variait de 3 076 à 4 436 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 8,32 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 018 euros au Pin. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 509 €.
Seine-et-Marne (77)
3 350 €/m²
3 736 €/m²
4 411
Seine-et-Marne (77)
3 631 €/m²
4 340 €/m²
53 833
Seine-et-Marne (77)
3 269 €/m²
4 256 €/m²
12 228
Seine-et-Marne (77)
3 210 €/m²
3 634 €/m²
6 668
Seine-et-Marne (77)
3 126 €/m²
3 387 €/m²
26 255
Seine-et-Marne (77)
3 125 €/m²
4 037 €/m²
2 102
En dehors du prix de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
464 317€
456 000€ d’achat
8 317€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² au Pin s'élève à 464 317 €. En plus des 456 000 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 8 317 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 643 €, les impôts pour 3 313 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
487 891€
456 000€ d’achat
31 891€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 487 891 euros, dont 456 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 31 891 euros, au sein desquels on retrouve 3 643 € d'émoluments du notaire, 26 887 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 018€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison au Pin vont nécessiter une rénovation lourde, vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 300 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance du Pin, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Pin repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 8,17 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 139e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 18 €/mois en 2021 à 20 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une augmentation de 8,17 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au Pin, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 23,1 % des habitants, et que 34,1 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, sa situation démographique, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Pin, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !