Prix du m² à
Monheurt (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monheurt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 882 €/m²
1 882 €/m² 1 882 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Monheurt n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, avec 142,53 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 4,32 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait en 159e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 11,02 % sur 2 ans.
Localisée dans le Lot-et-Garonne (47), Monheurt se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 190 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 245e position parmi les localités du département du Lot-et-Garonne. Il y avait 69,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,5 %. La population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Monheurt.
À Monheurt, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 882 et 1 882 €/m² en novembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 1 882 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 30,6 %.
Si vous achetiez en milieu d'année à Monheurt, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 185 euros, contre 370 € pour une année complète.
Lot-et-Garonne (47)
1 137 €/m²
1 165 €/m²
4 346
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
249
Lot-et-Garonne (47)
1 440 €/m²
0 €/m²
705
Lot-et-Garonne (47)
1 427 €/m²
0 €/m²
149
Lot-et-Garonne (47)
1 356 €/m²
1 170 €/m²
9 013
Lot-et-Garonne (47)
1 107 €/m²
0 €/m²
460
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 645€
225 840€ d’achat
4 805€ de frais
À Monheurt, comptez un investissement total de 230 645 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², incluant 225 840 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 805 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 804 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 641 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 321€
225 840€ d’achat
16 481€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 242 321 euros : 225 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 16 481 euros. Au sein de ce chiffre, 1 804 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 13 316 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Monheurt ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des déménageurs, vous devez rajouter 2 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Monheurt, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monheurt n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, avec 142,53 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 4,32 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait en 159e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 11,02 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a connu une forte inflation, avec + 50 %. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, passant de 1 804 € à 1 882 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Monheurt ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 30,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Monheurt.