Prix du m² à
Douchy (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douchy et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement décru ces 4 dernières années, avec -39,21 % entre 2019 et 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec une diminution de 39,18 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Douchy occupait le 710e rang à l'échelle du département de l'Aisne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 5,88 % sur 2 ans.
Douchy est localisée dans l'Aisne, dans les Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 164 habitants en 2020, ce qui la place au 397e rang au sein du département de l'Aisne. On remarquait 61,9 % de propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 75,6 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En septembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Douchy atteignait en moyenne 1 155 €/m². Elle variait de 1 155 à 1 155 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 784 € à Douchy, ou 392 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Aisne (02)
1 000 €/m²
0 €/m²
246
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
68
Aisne (02)
1 343 €/m²
0 €/m²
220
Aisne (02)
1 512 €/m²
0 €/m²
173
Aisne (02)
716 €/m²
0 €/m²
79
Aisne (02)
1 225 €/m²
0 €/m²
442
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 074€
138 600€ d’achat
3 474€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Douchy, vous devrez compter 142 074 € d'investissement, dont 138 600 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 474 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 107 € d'émoluments du notaire et 1 007 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 240€
138 600€ d’achat
10 640€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 149 240 euros. Tablez en effet sur 138 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 640 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 8 172 € de taxes et 1 107 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 784€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Douchy vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 300 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Douchy, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru ces 4 dernières années, avec -39,21 % entre 2019 et 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec une diminution de 39,18 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Douchy occupait le 710e rang à l'échelle du département de l'Aisne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 5,88 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 899 € en 2021 à 1 155 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte croissance, avec + 33,33 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Douchy, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 38,1 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Douchy du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !