Prix du m² à
Foreste (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Foreste et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 512 €/m²
1 471 €/m² 2 054 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Foreste poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 378 € en 2018 à 1 851 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 27,66 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Aisne, cette localité occupait la 171e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Foreste est une localité de l'Aisne (02), dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 159 habitants, ce qui la place au 401e rang à l'échelle du département de l'Aisne. Les propriétaires constituaient 77 % des habitants. 98,6 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 75,6 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Foreste est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 851 € à Foreste. Il fluctuait entre 1 580 et 2 122 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 10,71 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Foreste s'élevait à 707 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 353 €.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
283
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
159
Somme (80)
1 496 €/m²
0 €/m²
231
Aisne (02)
716 €/m²
0 €/m²
79
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
41
Aisne (02)
1 225 €/m²
0 €/m²
442
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
170 491€
166 590€ d’achat
3 901€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Foreste s'élève à 170 491 euros : 166 590 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 901 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 331 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 210 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
179 104€
166 590€ d’achat
12 514€ de frais
Comptez un investissement global de 179 104 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 5 pièces, dont 166 590 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 514 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 331 € d'émoluments du notaire et 9 823 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Foreste. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Tablez sur 2 250 € si vous habitez à environ 800 km de distance de Foreste, et 2 450 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Foreste poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 378 € en 2018 à 1 851 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 27,66 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Aisne, cette localité occupait la 171e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 4 ans, passant de 900 €/m² en 2019 à 1 851 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec -25 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Foreste, sachez qu'on notait 23 % de locataires en 2020. Par ailleurs, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Foreste !