Prix du m² à
Aubigny-aux-Kaisnes (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubigny-aux-Kaisnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
495 €/m² 1 493 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Aubigny-aux-Kaisnes repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 122 €/m² en 2019 à 1 354 €/m² en 2021, puis à 859 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 682e position au sein des villes du département de l'Aisne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aisne, Aubigny-aux-Kaisnes relève de la région des Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population totale de 254 habitants en 2020, ce qui la place en 329e position au sein du département de l'Aisne. On comptait 62,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,1 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75,6 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Aubigny-aux-Kaisnes.
À Aubigny-aux-Kaisnes, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 486 à 1 500 € en décembre 2023. Il atteignait 859 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 107 € en 2022 à 859 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Aubigny-aux-Kaisnes, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 402 €, contre 804 euros pour une année complète.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
68
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
159
Aisne (02)
997 €/m²
0 €/m²
214
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
79
Aisne (02)
1 225 €/m²
0 €/m²
442
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 013€
103 080€ d’achat
2 933€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Aubigny-aux-Kaisnes nécessite un investissement total d'environ 106 013 euros, comprenant 103 080 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 933 €, au sein desquels on retrouve 749 € de taxes, 824 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
111 342€
103 080€ d’achat
8 262€ de frais
Comptez 111 342 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 103 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 262 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 6 078 €, et les émoluments du notaire 824 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 804€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Aubigny-aux-Kaisnes nécessite une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Vous devrez tabler sur 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance d'Aubigny-aux-Kaisnes, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aubigny-aux-Kaisnes repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 122 €/m² en 2019 à 1 354 €/m² en 2021, puis à 859 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 682e position au sein des villes du département de l'Aisne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte chute, avec -36,56 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Aubigny-aux-Kaisnes, sachez qu'en 2020, 1,9 % des domiciles étaient des appartements. En outre, il y avait 37,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Aubigny-aux-Kaisnes sur le plan de l'investissement immobilier.