Prix du m² à
Andechy (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andechy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 076 €/m²
2 015 €/m² 2 136 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Andechy s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 188 €/m² en 2018 à 968 €/m² en 2021, puis à 2 076 €/m² en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme, Andechy dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 283 habitants. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité occupait donc le 317e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 72,8 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier d'Andechy est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Andechy avaient un prix moyen au m² de 2 076 €, et celui-ci fluctuait entre 2 015 et 2 136 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 75,19 % en 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 570 euros à Andechy, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 285 €.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
244
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
186
Somme (80)
1 648 €/m²
0 €/m²
292
Somme (80)
1 053 €/m²
0 €/m²
53
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
176
Somme (80)
1 178 €/m²
0 €/m²
238
Somme (80)
1 383 €/m²
0 €/m²
279
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 281€
249 120€ d’achat
5 161€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Andechy est de 254 281 euros. Aux 249 120 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 5 161 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 810 €, et les émoluments du notaire 1 990 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 159€
249 120€ d’achat
18 039€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 267 159 euros, dont 249 120 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 18 039 euros, dont 1 990 € d'émoluments du notaire, 14 689 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Andechy ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres d'Andechy, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Andechy s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 188 €/m² en 2018 à 968 €/m² en 2021, puis à 2 076 €/m² en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Andechy. Le loyer au m² moyen a grimpé de 33,33 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une progression de 114,46 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 19,8 % de locataires. Par ailleurs, 3,8 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Andechy.