Prix du m² à
Villers-le-Château (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villers-le-Château ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, avec 29,44 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une progression de 25,2 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 166e position parmi les municipalités du département de la Marne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 6,95 % sur 2 ans.
Villers-le-Château est une municipalité du département de la Marne, dans le Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 281 habitants, ce qui la place en 232e position au sein du département de la Marne. On dénombrait 96,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 55 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -1 vente comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Villers-le-Château.
En janvier 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Villers-le-Château pouvait varier entre 2 330 et 2 330 €. Il était en moyenne de 2 330 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 542 €/m² en 2022 à 2 330 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 271 euros à Villers-le-Château. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 135 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Marne (51)
2 433 €/m²
0 €/m²
113
Marne (51)
1 849 €/m²
0 €/m²
1 528
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
218
Marne (51)
1 988 €/m²
2 579 €/m²
4 748
Marne (51)
1 802 €/m²
0 €/m²
622
Marne (51)
2 120 €/m²
0 €/m²
507
Marne (51)
1 317 €/m²
0 €/m²
289
Marne (51)
1 465 €/m²
0 €/m²
288
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 226€
279 600€ d’achat
5 626€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Villers-le-Château, vous devrez tabler sur 285 226 € d'investissement, comportant 279 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 5 626 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 032 € de taxes, 2 234 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 680€
279 600€ d’achat
20 080€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 299 680 euros : 279 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 20 080 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 16 486 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 234 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 271€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Villers-le-Château. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Villers-le-Château, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 100 €. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Villers-le-Château ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, avec 29,44 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une progression de 25,2 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 166e position parmi les municipalités du département de la Marne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 6,95 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression ces 2 dernières années à Villers-le-Château. Le loyer moyen au m² a augmenté de 12,5 %, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 25,2 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 3,6 % des habitants, et que 0,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Villers-le-Château.