Prix du m² à
Coolus (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coolus et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Coolus se remet à s'accroître. Le prix moyen a légèrement augmenté entre 2021 et 2023, avec 3,16 % de hausse depuis 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité occupait le 244e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,31 % sur 2 ans.
Coolus est une municipalité de la Marne (51). Elle fait partie de la région du Grand-Est. En 2020, la localité dénombrait 220 habitants, ce qui la place en 275e position dans le département de la Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,3 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 55 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier cooluat est assez stable.
En aout 2023, les maisons à vendre à Coolus avaient un prix moyen au m² de 1 762 €, et celui-ci oscillait de 1 762 à 1 762 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 026 € en 2022 à 1 762 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Coolus, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 257 euros, contre 515 € pour une année complète.
Marne (51)
2 433 €/m²
0 €/m²
113
Marne (51)
1 849 €/m²
0 €/m²
1 528
Marne (51)
1 424 €/m²
1 437 €/m²
489
Marne (51)
1 950 €/m²
0 €/m²
2 063
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
245
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 026€
211 440€ d’achat
4 586€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Coolus se chiffre autour de 216 026 €, comprenant 211 440 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 586 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 689 € d'émoluments du notaire et 1 536 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 957€
211 440€ d’achat
15 517€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 226 957 euros, dont en moyenne 211 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 517 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 689 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 12 467 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Coolus. Ce chiffre pourrait augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Coolus. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coolus se remet à s'accroître. Le prix moyen a légèrement augmenté entre 2021 et 2023, avec 3,16 % de hausse depuis 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité occupait le 244e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,31 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec -57,89 % depuis 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, s'est légèrement accru, passant de 1 708 € à 1 762 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Coolus, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,6 % des habitants. Par ailleurs, 2,8 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Coolus.