Prix du m² à
Saint-Gibrien (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gibrien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 120 €/m²
2 120 €/m² 2 120 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Gibrien repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 180 € en 2021 à 2 120 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 336e position parmi les localités du département de la Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 0,88 % sur 2 ans.
Saint-Gibrien se trouve dans la Marne, dans le Grand-Est. En 2020, sa population s'élevait à 539 habitants, ce qui la place en 130e position au sein des localités du département de la Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,2 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 55 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier saint gibriennot est donc plutôt stable.
À Saint-Gibrien, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 120 € en octobre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 2 120 et 2 120 €. Le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 18,57 % depuis 2022.
À Saint-Gibrien, les impôts locaux moyens s'élevaient à 950 €. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata temporis à payer était de 475 euros.
Marne (51)
1 988 €/m²
2 579 €/m²
4 748
Marne (51)
1 802 €/m²
0 €/m²
622
Marne (51)
1 945 €/m²
0 €/m²
1 042
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
245
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
195 071€
190 800€ d’achat
4 271€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Saint-Gibrien est de 195 071 €. Ce montant inclut 190 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 271 €. Au sein de cette somme, 1 524 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 386 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
204 935€
190 800€ d’achat
14 135€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces ancienne, tablez sur 204 935 euros d'investissement, dont 190 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 14 135 euros de frais de notaire, dont 1 524 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 250 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 950€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Gibrien, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Saint-Gibrien, et 2 450 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Gibrien repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 180 € en 2021 à 2 120 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 336e position parmi les localités du département de la Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 0,88 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, passant de 2 180 € à 2 120 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec 28,57 % d'augmentation.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Gibrien, sachez qu'on comptabilisait en 2020 18,8 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre éducative ou encore la santé de son marché. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Gibrien !