Prix du m² à
Fagnières (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fagnières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 988 €/m²
1 379 €/m² 2 275 €/m²
Appartement
2 579 €/m²
1 078 €/m² 3 260 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fagnières diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse depuis 2 ans, passant de 2 287 € en 2021 à 2 234 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Marne, cette municipalité se classait à la 337e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Fagnières compte parmi les localités de l'agglomération de Châlons-en-Champagne. Elle est localisée dans la Marne, et fait partie de la région du Grand-Est. La municipalité recensait 4 868 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55 % des logements. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier fagnièrot est en très bonne santé. Sur 2022, 54 biens ont été vendus, soit +42,11 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 481 € à Fagnières. Il fluctuait entre 934 et 3 240 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une baisse de 4,32 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait osciller de 1 373 à 2 266 €/m². Il atteignait en moyenne 1 988 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 14,06 %.
Si vous achetiez en juin à Fagnières, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 616 €, contre 1 232 euros pour une année complète.
Marne (51)
1 749 €/m²
1 503 €/m²
45 268
Marne (51)
1 849 €/m²
0 €/m²
1 528
Marne (51)
1 945 €/m²
0 €/m²
1 042
Marne (51)
2 120 €/m²
0 €/m²
507
Marne (51)
2 072 €/m²
0 €/m²
771
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
245
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
183 010€
178 920€ d’achat
4 090€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Fagnières représente un investissement global d'environ 183 010 €. Tablez en effet sur 178 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 090 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 430 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 300 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
192 259€
178 920€ d’achat
13 339€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir un investissement total de 192 259 euros, dont 178 920 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 13 339 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 430 € d'émoluments du notaire et 10 550 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 232€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Fagnières. Ce chiffre sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 250 € si vous êtes dans un rayon de 800 km autour de Fagnières, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Fagnières diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse depuis 2 ans, passant de 2 287 € en 2021 à 2 234 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Marne, cette municipalité se classait à la 337e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a légèrement baissé, avec 2,32 % de réduction.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Fagnières, sachez qu'en 2020, 21,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 6,6 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Fagnières sur le plan de l'investissement immobilier.