Prix du m² à
Avaux (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avaux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Avaux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 928 € en 2018 à 2 299 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 79,05 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 59e position au sein des villes du département des Ardennes, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 17,73 % sur 2 ans.
Avaux relève du département des Ardennes, dans le Grand-Est. La municipalité enregistrait une population totale de 480 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 104e position au sein des localités du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,2 %). 83,8 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,1 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Avaux.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 287 € à Avaux. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 143 euros.
Ardennes (08)
1 402 €/m²
0 €/m²
1 116
Ardennes (08)
1 703 €/m²
0 €/m²
222
Aisne (02)
1 294 €/m²
0 €/m²
578
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
119
Ardennes (08)
601 €/m²
0 €/m²
331
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
415
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 449€
275 880€ d’achat
5 569€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Avaux, comptez 281 449 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 275 880 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 569 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 204 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 005 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 711€
275 880€ d’achat
19 831€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 295 711 euros, dont en moyenne 275 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 831 euros. Au sein de cette somme, 16 267 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 204 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 287€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Avaux nécessite un relooking ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance d'Avaux, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Avaux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 928 € en 2018 à 2 299 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 79,05 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 59e position au sein des villes du département des Ardennes, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 17,73 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, avec -11,11 % depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, passant de 1 284 € à 2 299 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Avaux, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 22,3 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Avaux, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !