Prix du m² à
Chemaudin (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chemaudin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 866 €/m²
993 €/m² 2 787 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chemaudin et Vaux se remet à décroître. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec une réduction de 11,19 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Doubs, cette localité occupait le 388e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans le département du Doubs, Chemaudin et Vaux compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 2 067 habitants, ce qui la place en 44e position au sein des localités du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,7 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 51,1 % des logements. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier chemaudinois est assez stable. En effet, avec 23 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
À Chemaudin et Vaux, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 428 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait varier entre 1 324 et 3 284 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 0,65 % depuis 2022.
À Chemaudin et Vaux, les impôts locaux moyens atteignaient 1 163 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 581 euros.
Doubs (25)
2 366 €/m²
0 €/m²
1 411
Doubs (25)
2 759 €/m²
2 393 €/m²
2 274
Doubs (25)
2 261 €/m²
3 657 €/m²
1 539
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
883
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
250
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 165€
291 360€ d’achat
5 805€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Chemaudin et Vaux se chiffre autour de 297 165 €. Outre les 291 360 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 5 805 €. Ce montant se décompose en 2 328 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 117 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 227€
291 360€ d’achat
20 867€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 312 227 euros : 291 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 20 867 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 328 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 17 179 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 163€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Chemaudin et Vaux nécessitent un relooking ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Chemaudin et Vaux, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chemaudin et Vaux se remet à décroître. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec une réduction de 11,19 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Doubs, cette localité occupait le 388e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte baisse en 2 ans à Chemaudin et Vaux. Le loyer au m² moyen a connu une réduction de 30 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 734 € à 2 428 €.
Si vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 17,7 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 24,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Chemaudin et Vaux.