Prix du m² à
Pouilley-Français (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouilley-Français et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 656 €/m²
2 565 €/m² 3 219 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pouilley-Français poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec un accroissement de 42,8 % depuis 5 ans, cependant son inflation tend à se modérer, avec 2,28 % de hausse entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 245e position au sein des localités du département du Doubs, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 4,59 % sur 1 an.
Pouilley-Français relève du département du Doubs (25), en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 826 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 120e position au sein des localités du département du Doubs. Il y avait 79,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 83,8 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 51,1 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Pouilley-Français.
À Pouilley-Français, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait entre 963 et 3 149 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 599 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 8,47 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 563 € à Pouilley-Français, ou 281 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
144
Doubs (25)
2 366 €/m²
0 €/m²
1 411
Doubs (25)
2 131 €/m²
1 527 €/m²
4 833
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
250
Si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 998€
311 880€ d’achat
6 118€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Pouilley-Français s'élève à 317 998 € : 311 880 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 118 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 492 €, les taxes pour 2 266 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
334 121€
311 880€ d’achat
22 241€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, vous devez prévoir un coût global de 334 121 euros, dont 311 880 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 22 241 euros, au sein desquels on retrouve 18 389 € d'impôts, 2 492 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Pouilley-Français, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 750 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Pouilley-Français, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pouilley-Français poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec un accroissement de 42,8 % depuis 5 ans, cependant son inflation tend à se modérer, avec 2,28 % de hausse entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 245e position au sein des localités du département du Doubs, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 4,59 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, avec une progression de 2,28 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une chute de 10 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Pouilley-Français, sachez que le parc immobilier était composé à 15 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 20,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pouilley-Français !