Prix du m² à
Villeroy (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeroy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 182 €/m²
2 182 €/m² 2 182 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Villeroy se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 179 €/m² en 2019 à 1 092 €/m² en 2022, puis à 2 182 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 1,84 % sur 1 an.
Villeroy fait partie du département de la Somme. Elle compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. La localité dénombrait 178 habitants en 2020, ce qui la place en 392e position au sein des localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,8 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2019) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Villeroy.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Villeroy avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 2 182 à 2 182 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 182 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Villeroy, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 152 €, contre 305 euros pour une année complète.
Somme (80)
1 439 €/m²
0 €/m²
265
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
74
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
90
Somme (80)
1 322 €/m²
0 €/m²
1 175
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
269
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
355
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
200 736€
196 380€ d’achat
4 356€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Villeroy représente un investissement total d'environ 200 736 euros, répartis entre 196 380 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 356 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 569 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 427 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
210 888€
196 380€ d’achat
14 508€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 210 888 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 196 380 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 14 508 euros, au sein desquels on retrouve 11 579 € d'impôts, 1 569 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 305€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Villeroy vous coûtera autour de 77 400 euros. Ce chiffre ne devrait pas excéder 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 200 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Villeroy, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeroy se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 179 €/m² en 2019 à 1 092 €/m² en 2022, puis à 2 182 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 1,84 % sur 1 an.
Depuis 4 ans, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 1 179 € à 2 182 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villeroy ? Sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 17,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Villeroy !