Prix du m² à
Oisemont (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oisemont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 322 €/m²
757 €/m² 1 959 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Oisemont se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement diminué sur les 2 dernières années, avec -18,17 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 536e position parmi les villes du département de la Somme, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Oisemont est une localité du département de la Somme, et dépend de la région des Hauts-de-France. Sa population était de 1 137 habitants en 2020, ce qui la place en 74e position parmi les municipalités du département de la Somme. On comptait 57,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 72,8 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier d'Oisemont est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 225 € à Oisemont. Il fluctuait entre 750 et 1 818 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 28,32 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 709 € de taxe foncière à Oisemont, ou un prorata de 354 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Somme (80)
446 €/m²
0 €/m²
74
Somme (80)
1 439 €/m²
0 €/m²
265
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
155
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
241
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
198
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
90
Somme (80)
1 933 €/m²
0 €/m²
154
Somme (80)
2 182 €/m²
0 €/m²
196
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 292€
110 250€ d’achat
3 042€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Oisemont représente 113 292 € : 110 250 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 042 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 801 €, les émoluments du notaire pour 881 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
118 992€
110 250€ d’achat
8 742€ de frais
Vous devez prévoir 118 992 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 110 250 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 742 €, qui se divisent en 881 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 501 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Oisemont, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 100 km autour d'Oisemont, avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Oisemont se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement diminué sur les 2 dernières années, avec -18,17 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 536e position parmi les villes du département de la Somme, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2021, avec 18,17 % de réduction ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Oisemont, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4 % du parc immobilier. Par ailleurs, on observait 42,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Oisemont.