Prix du m² à
Chennevières-lès-Louvres (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chennevières-lès-Louvres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 981 €/m²
2 428 €/m² 3 726 €/m²
Appartement
4 524 €/m²
3 548 €/m² 5 889 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chennevières-lès-Louvres repart à la hausse. Le prix au m² moyen a grimpé de 8,26 % entre 2022 et 2023, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 4 ans. Au sein des localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait le 21e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 1,18 % sur 1 an.
Située dans le département du Val-d'Oise, Chennevières-lès-Louvres relève de la région Île-de-France. Sa population était évaluée à 308 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité se classait donc à la 150e position en ce qui concerne la population. Il y avait 65,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 87,4 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 43,5 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 35 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier de Chennevières-lès-Louvres est assez stable, avec sur 2021 2 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 4 383 €/m² à Chennevières-lès-Louvres, et celui-ci variait de 3 602 à 5 889 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 2 428 et 3 726 €. Il était en moyenne de 2 981 €.
À Chennevières-lès-Louvres, les impôts locaux moyens étaient de 2 597 euros, soit un prorata de 1 298 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
113
Val-d'Oise (95)
3 471 €/m²
4 139 €/m²
10 231
Val-d'Oise (95)
3 087 €/m²
4 000 €/m²
2 396
Val-d'Oise (95)
3 917 €/m²
3 794 €/m²
755
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
364 537€
357 720€ d’achat
6 817€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Chennevières-lès-Louvres nécessite un investissement total d'environ 364 537 € : 357 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 817 euros. Au sein de cette somme, 2 858 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 599 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
383 030€
357 720€ d’achat
25 310€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 383 030 euros, comprenant 357 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 25 310 euros de frais de notaire, dont 2 858 € d'émoluments du notaire, 21 092 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 2 597€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Chennevières-lès-Louvres représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Chennevières-lès-Louvres, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chennevières-lès-Louvres repart à la hausse. Le prix au m² moyen a grimpé de 8,26 % entre 2022 et 2023, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 4 ans. Au sein des localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait le 21e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 1,18 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -13,64 % depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré un accroissement de 8,26 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Chennevières-lès-Louvres, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 12,6 % des logements. De plus, on notait 34,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Chennevières-lès-Louvres du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !